18/06/2016

Dịch vụ Thẩm định giá

Thẩm định giá là việc đánh giá và đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với một thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc theo thông lệ quốc tế.

Chúng tôi là nhà cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp, với đội ngũ thẩm định viên, chuyên gia, chuyên viên thẩm định giá nhiều năm kinh nghiệm, nguồn dữ liệu dồi dào, quy trình thẩm định tiêu chuẩn, khoa học, cam kết mang lại sự hài lòng cho Quý khách hàng.

 


 

CÁC LOẠI TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ

  • Bất động sản.
  • Máy móc thiết bị (động sản).
  • Dự án đầu tư.
  • Giá trị doanh nghiệp.
  • Giá trị vô hình.

PHỤC VỤ CÁC MỤC ĐÍCH

  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
  • Công tác bồi thường.
  • Mua bán tài sản có nguồn gốc Nhà nước.
  • Cổ phần hoá, mua bán doanh nghiệp, chuyển đổi hình thức hoạt động của doanh nghiệp.
  • Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
  • Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn Ngân hàng.
  • Hạch toán kế toán, hoặc chuyển nhượng.
  • Đánh giá lại giá trị tài sản hàng năm.
  • Xử lý tài sản trong các vụ án, tranh chấp tài sản.
  • Chứng minh tài sản để hợp tác lao động, du học.

GIẤY TỜ PHÁP LÝ CẦN CUNG CẤP

1 – Cá nhân:

  • Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản cần thẩm định giá.
  • Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

2 – Tổ chức:

  • Pháp nhân tổ chức (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập).
  • Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
  • Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

3 – Tài sản là bất động sản:

  • Giấy chứng nhận QSDĐ, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng chuyển nhượng, Quyết định giao đất, Hợp đồng thuê đất …
  • Tờ khai nộp thuế QSDĐ (thuế trước bạ, tiền sử dụng đất).
  • Bản đồ hiện trạng, vị trí.
  • Giấp phép xây dựng.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình.
  • Tờ khai lệ phí trước bạ.
  • Hồ sơ dự toán, thiết kế.
  • Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
  • Bản vẽ (thiết kế, hoàn công, hiện trạng, vị trí).
  • Hồ sơ quyết toán (nếu có).

4 – Tài sản là phương tiện vận tải:

  • Đăng ký xe.
  • Sổ chứng nhận đăng kiểm; giấy chứng nhận bảo hiểm xe.
  • Hợp đồng mua bán (nếu có); hợp đồng, tờ khai hàng hóa nhập khẩu.
  • Biên bản đánh giá chất lượng còn lại.
  • Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật đối với xe bồn.

5 – Tài sản là dây chuyền máy móc, thiết bị (MMTB):

  • Bản vẽ thiết kế quy trình sản xuất của dây chuyền.
  • Invoice/Packinglist đối với MMTB nhập khẩu.
  • Hóa đơn, Hợp đồng mua bán đối với MMTB mua trong nước.

 


 

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ

 

quy trình thẩm định giá

 


 

CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ

 

chứng thư thẩm định giá 1 chứng thư thẩm định giá 2

 


 

DỰ ÁN TIÊU BIỂU

MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU DO CÔNG TY THỰC HIỆN

 

1 – ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỂ NHÀ NƯỚC THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CHO THUÊ

  • Quyền sử dụng đất tại phường Hiệp Phú, quận 9, TP.HCM (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất thuê tại đường Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất Dự án Khu phục hồi sức khoẻ và an dưỡng tại phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (để làm cơ sở tính thu tiền thuê đất).
  • Quyền sử dụng đất Dự án Khu thương mại, dịch vụ, du lịch, căn hộ cao tầng tại phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất).
  • Quyền sử dụng đất, tài sản trên đất Sân Vận động An Giang tại phường Mỹ Bình, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (để bán đấu giá).
  • Dự án An Đông, thành phố Huế tỉnh Thừa Thiên Huế (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại xã Vĩnh Tế, Tp. Châu Đốc, tỉnh An Giang (để bán hoặc cho thuê tài sản).
  • Dự án Thủy Trường, thành phố Huế tỉnh Thừa Thiên Huế (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất dịch vụ du lịch dự án Khu du lịch tại Phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (làm cơ sở phục vụ xét xử vụ án).
  • Quyền sử dụng đất hoạt động khoáng sản (Khai thác Mỏ than bùn) tại ấp Thuận Tiến, xã Bình Sơn, huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Giá trị đền bù và xây lắp (dở dang) tại dự án 27,3 ha Khu nhà ở Long Sơn, phường Long Bình, quận 9, TP.HCM (để cổ phần hoá).
  • Quyền sử dụng đất hoạt động khoáng sản (Đất sản xuất vật liệu xây dựng) tại ấp Ba Núi, xã Bình An, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang (để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại Khu du lịch Sinh thái Bãi Dài – xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (làm cơ sở để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất Thương mại, dịch vụ tại Khu đất của Công ty TNHH MTV Thương mại – Du lịch Sài Gòn – Phan Thiết tại đường Trần Hưng Đạo, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (làm cơ sở để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại Dự án cải tạo chỉnh trang đô thị Khu dân cư đường Lý Thái Tổ (nối dài) tại phường Mỹ Phước và phường Mỹ Xuyên, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang (làm cơ sở để thực hiện nghĩa vụ tài chính).
  • Quyền sử dụng đất tại Dự án chăn nuôi bò sữa và chế biến sữa công nghệ cao tỉnh An Giang tại xã Vĩnh Gia và Vĩnh Phước, huyện Tri Tôn, tỉnh An Giang (làm cơ sở xác định đơn giá cho thuê).
  • Quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Lô A1-4, A1-5, B2 và B3 tại Khu công nghiệp Thạnh Lộc – xã Thạnh Lộc, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang (làm cơ sở để thực hiện nghĩa vụ tài chính).

2 – THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỂ CÁC ĐƠN VỊ NHÀ NƯỚC MUA SẮM, ĐẤU THẦU, BÁN TÀI SẢN

  • Văn phòng Tỉnh ủy An Giang (Đơn giá vật tư và thiết bị công trình cải tạo hội trường Tỉnh ủy).
  • Bệnh viện Da liễu tỉnh Bình Thuận (Hóa chất).
  • Trường Quốc Học Quy Nhơn – Bình Định (Bàn ghế học sinh mới 100%).
  • Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Gia Lai (Pano quảng cáo).
  • Ban Dân tộc tỉnh Kom Tum (Việc thẩm định giá mua con giống, cây giống, vật tư thực hiện đề án hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội dân tộc thiểu số).
  • Sở GD và ĐT tỉnh Bình Thuận (Ấn phẩm).
  • Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang (Đơn giá vật tư thiết bị).
  • Công ty cổ phần Công viên cây xanh và chiếu sáng đô thị Quy Nhơn (Thiết bị chiếu sáng mới).
  • Kho bạc Nhà nước tỉnh Bạc Liêu (Vật tư, vật liệu thu hồi từ việc phá dỡ nhà công vụ).
  • Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Gia Lai (Vật liệu xây dựng).
  • Sở TNMT tỉnh Đắc Nông (Thẩm định thiết bị tin học).
  • Sở Y tế Bạc Liêu (Máy in).
  • Sở Y tế tỉnh Hậu Giang (Máy CT).
  • Tỉnh Đoàn Bình ĐỊnh (Máy điều hòa mới).
  • Trường Cao đẳng Y tế An Giang (Mô hình dạy nghề).
  • Bệnh viện Da liễu tỉnh Bình Thuận (Hóa chất).
  • Trung tâm Dịch vụ Tài chính tỉnh An Giang (Đơn giá máy vi tính để bàn, máy tính xách tay, máy in, máy photocopy).
  • Trung tâm Dịch vụ miền núi tỉnh Bình Thuận (Thuốc bảo vệ thực vật, bắp, lúa giống…).
  • Ban QLDA DTXD huyện Phú Quý (Hệ thống lạnh).
  • Chi cục kiểm lâm tỉnh Bình ĐỊnh (Bình xịt hơi cay mới).
  • Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực thành phố Châu Đốc (Trang thiết bị trường tiểu học Lê Lợi).
  • Công an thành phố Kon Tum (Thiết bị PCCC).
  • UBND Thị trấn Tuy Phước – Bình Định (Trang thiết bị văn phòng mới).
  • TT Xúc tiến Đầu tư và Hổ trợ Khởi nghiệp tỉnh Kon Tum (Chi phí phim tư liệu).
  • Ban Quản lý Khu kinh tế An Giang (Hệ thống camera công trình cung cấp, lắp đặt hệ thống camera khu công nghiệp Bình Long).

3 – THẨM ĐỊNH GIÁ CHO KHU VỰC NGÂN HÀNG, TỔ CHỨC TÍN DỤNG

  • Giá trị quyền sử dụng đất, công trình xây dựng, máy móc thiết bị, hàng hoá (của 22 dự án bất động sản và nhóm khách hàng của Ngân hàng DAB).
  • Quyền sử dụng đất là một phần thuộc Dự án 157 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM.
  • Quyền sử dụng đất tại Dự án Sài Gòi Mystery Villas – phường Bình Trưng Tây, quận 2, Tp.HCM.
  • Giá trị quyền sở hữu 07 tầng trung tâm thương mại và 04 tầng để xe thuộc toà nhà Hanoi Centerpoint số 27 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.
  • Quyền sử dụng đất ở nông thôn và đất thương mại sản xuất kinh doanh tại xã Long Tân – Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
  • Giá trị quyền sử dụng đất, công trình xây dựng, máy móc thiết bị, hàng hoá (của 112 bất động sản, công trình xây dựng, phương tiện vận tải, hàng hoá cho khách hàng của Ngân hàng DAB).
  • Giá trị quyền sử dụng nằm trong dự án Khu nhà ở phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương.
  • Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
  • Công trình xây dựng: Nhà để xe Ga quốc nội – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.
  • Công trình xây dựng: Khách sạn Park Diamond tại phường Đồi Dương, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
  • Giá trị quyền sở hữu cổ phần tại Ngân hàng TMCP Phương Đông.
  • Quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 01 Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Cường Bắc, quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.
  • Quyền sử dụng đất tại Cửa Lấp, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
  • Quyền sử dụng đất tại quốc lộ 1A, khóm 5, phường Hộ Phòng, thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu và MMTB thuỷ sản, phương tiện đã qua sử dụng.
  • Khu đất Khu du lịch tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại quốc lộ 13 – Khu phố Hoà Long, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
  • Quyền sử dụng đất tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp.HCM.
  • Quyền sử dụng đất, CTXD tại số Tỉnh lộ 38, Phường 5, Tp. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu và MMTB thuỷ sản, phương tiện đã qua sử dụng.
  • Quyền sử dụng đất, CTXD tại Khu công nghiệp Bắc Vinh, xã Hưng Đông, Tp. Vinh, tỉnh Nghệ An.
  • Quyền sử dụng đất, CTXD tại đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM.

4 – THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty TNHH Thương mại Chợ Đũi.
  • Giá trị cổ phần của Ngân hàng TMCP Phương Đông.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty Cổ phần Cấp nước – Môi trường tỉnh Bình Dương.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty Cổ phần Bê tông Becamex.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty TNHH Chế biến Trái cây Yakasa.
  • Giá trị các khoản đầu tư tài chính dài hạn của Công ty TNHH MTV Du lịch Thương mại Kiên Giang.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty Cổ phần Dược Becamex.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty TNHH Schindler Việt Nam.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty Cổ phần Phát triển và Công nghệ Becamex.
  • Giá trị quyền thu phí dự án đầu tư xây dựng Cầu Phú Mỹ, TP.HCM.
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty Cổ phần Du lịch Núi Đèn (Kiên Giang).
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty Cổ phần Rạch Giá – Sài Gòn (Kiên Giang).
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Công ty TNHH Hoa Lâm – Shangri-La 5.
  • Giá trị góp vốn tại tại Công ty TNHH Bách Phú Thịnh (dự án Khu chung cư tại phường Hiệp Phú, quận 9, Tp.HCM).
  • Giá trị doanh nghiệp đang hoạt động tại Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Công ty Cổ phần (Becamex).

5 – ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỂ BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

  • Quyền sử dụng đất ở và đất nông nghiệp tại vị trí mặt tiền đường Trần Não, phường Bình An, quận 2, TP.HCM.
  • Dự án mở rộng đường số 60: Đất ở và nông nghiệp đường số 60, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
  • Dự án xây dựng trường THCS Thảo Điền và Dự án xây dựng đường và hệ thống thoát nước vào trường THCS Thảo Điền: Đất ở và nông nghiệp đường số 47 và 44, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
  • Quyền sử dụng đất nông nghiệp đường Lã Xuân Oai, phường Tăng Nhơn Phú, quận 9, TP.HCM.
  • Khu nhà ở tại phường Phước Long A, quận 9: đất ở và nông nghiệp.
  • Quyền sử dụng đất ở và đất nông nghiệp tại phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
  • Dự án xây dựng đường Xuyên Tâm nối đường Đồng Văn Cống với đường Vành Đai 2, phường Bình Trưng Tây – Bình Trưng Đông – Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM.
  • Dự án đầu tư xây dựng Trường THCS Hưng Bình tại Phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP.HCM.
  • Quyền sử dụng đất dự án mở rộng nâng cấp đô thị Việt Nam – Tiểu dự án Thành phố Long Xuyên (hợp phần 2): cải tạo rạch Cái Sơn) tại phường Mỹ Xuyên, Mỹ Long và Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
  • Quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng tiếp nối Quốc Lộ 91 và tuyến tránh thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

6 – DỰ ÁN ĐIỀU TRA XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT DO CÁC NHÂN SỰ CỦA CÔNG TY ĐÃ THAM GIA THỰC HIỆN

  • Điều tra giá đất tại TP. Hồ Chí Minh (2015).
  • Điều tra giá đất tại tỉnh Cà Mau (2015).
  • Điều tra giá đất tại tỉnh Long An (2015).
  • Điều tra giá đất tại tỉnh Bình Định (2015).
  • Điều tra giá đất tại tỉnh Kiên Giang (2020).
Vietnamese VI English EN